月供的房子可以通过以下几种方式出售：
提前还清贷款
如果房主有能力提前还贷，可以解除房屋的抵押，然后通过自由交易或中介公司进行交易。
转按揭
房主可以找到新的买家，并与银行签订《转按揭交易安全保证合同》，由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后，房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。
用买房的首付款缴清剩余贷款
如果房主有足够的资金，可以一次性支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。这种方式适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况。
利用银行贷款来缴清剩余贷款
在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
建议
提前规划：在决定出售房屋前，先了解银行的提前还款政策和相关费用，以便选择最适合自己的还款方式。
选择中介：如果对转按揭等复杂流程不熟悉，建议选择专业的中介机构协助办理，以确保交易顺利进行。
沟通买家：在交易过程中，与买家充分沟通，确保双方对交易细节和条件达成一致，避免后期纠纷。
这些方法各有优缺点，房主可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式。
