房贷的正常情况可以 从多个维度来考虑：
利率水平
根据央行发布的最新基准利率，一年以内（含一年）的贷款利率为4.6%，一年到五年的（含五年）为5.0%，五年以上的为5.15%。公积金贷款的利率五年以下（含五年）为2.75%，五年以上的为3.25%。
贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。
贷款期限
房贷的期限通常从1年到30年不等，不同期限的贷款利率会有所不同。
还款方式
房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，而等额本金每月还款金额逐渐减少。
利率调整
贷款利率通常每年1月1日调整一次，如果未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
额外费用
除了利息外，房贷还可能涉及一些额外费用，如手续费、评估费等。
还款压力
每个月还款金额在3000元左右的房贷，在一线城市属于中等偏下水平，而在三线城市可能有一定压力。
BP（基点）
房贷的BP（基点）是房贷利率的附加利率，由商业银行根据自身情况自主确定，一般不超过50。
综合以上信息，可以得出以下结论：
正常利率范围：商业贷款1~5年内的利率约为2.95%，公积金贷款1~5年内的利率为2.75%。
利率浮动：贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。
还款方式：等额本息和等额本金是常见的还款方式。
利率调整：贷款利率通常每年1月1日调整一次。
额外费用：可能涉及手续费、评估费等。
还款压力：每月还款3000元左右的房贷在不同城市压力不同。
BP（基点）：一般不超过50。
建议在申请房贷时，详细了解贷款合同中的各项条款，包括利率、还款方式、额外费用等，以便做出最适合自己的选择。
