按揭房产更名通常有以下几种方式：
消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。
取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。
与银行协商，变更贷款合同的借款人。
提供必要的个人身份证明和征信情况。
银行审批通过后，办理产证变更手续。
通过转按揭的方式，将现有的按揭贷款转移到新的购房者名下。
在某些情况下，如原房主未备案购房合同，可以通过与开发商协商，将原房主的购房信息改为新业主的信息。
需要注意的是，在贷款未还清之前，房屋是抵押给银行的，因此在没有银行同意的情况下，无法直接更名。此外，更名过程中可能需要提供双方的身份证、户口本等有效证件，并可能需要缴纳相应的税费。
请根据您的具体情况选择合适的更名方式，并咨询当地房产交易和银行相关部门获取详细的指导和帮助
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