青岛二手房个税的计算方式如下：
一般情况：按照成交价的2%计算。
满五唯一：免征个人所得税。
不满五年或非唯一：按照成交价1%缴纳，或者如果纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算。
90平米及以下：1%。
90平米以上，首套：1.5%。
90平米以上，二套：2%。
三套及以上：3%。
房产证不满2年：约总房款的5.3%。
房产证满2年：可减免。
卖一买一：返还个人所得税。
建议在实际操作中，根据具体情况和最新政策进行详细咨询，以确保合规并优化税费负担。
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