绿本房产证是 特殊类型的房产证，它主要代表的是有限产权或特殊产权的房屋。以下是关于绿本房产证的详细解释：
绿本房产证的定义
绿本房产证，也称为《集体土地建设用地使用权及房屋所有权证》，主要是针对农村集体土地上的房屋，也就是我们常说的“小产权房”。
绿本房产证的封面是绿色的，正式名称是“不动产权证书”。
绿本房产证的特点
法律效力较弱：绿本房产证的法律效力要弱得多，因为它涉及的是集体土地，很多地方政府并不承认其合法性。
使用范围受限：持有绿本房产证的业主在享有房屋使用权的同时，其权益受到了一定的限制，比如不能进行市场交易、不能抵押或出售。
价值与流通性：红本房产证的房子通常价值更高，升值空间也更大，而绿本房产证的房子虽然价格便宜，但风险也更大。
绿本房产证与红本房产证的区别
所有权不同：红本房产证代表房主对房产的完全拥有权，而绿本房产证则意味着房主和国家共同拥有这套房子，且权限有限。
流通性不同：红本房产证可以自由买卖、出租、抵押，而绿本房产证则不能进行这些操作。
土地性质不同：红本房产证对应的是国有土地，绿本房产证对应的是集体土地。
绿本房产证的使用情况
绿本房产证多见于经济适用房、限价房等住房类型，以及某些特定的小产权房，如农民房、集资房、福利房、军房等。
由于绿本房产证的性质和流通性限制，它通常只能用于自住，不能进行市场交易或作为抵押物。
综上所述，绿本房产证是特定类型房产的产权证明，其法律效力和流通性相对较弱，主要适用于有限产权或特殊产权的房屋。如果您持有的是绿本房产证，建议您了解并遵守相关法律规定，以确保您的权益不受损害。
