什么是二手房贷款

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作为抵押，向银行或其他贷款机构申请贷款，用于支付购房款，然后由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款期限通常不超过30年，并且贷款期限与借款人年龄之和通常不超过70至75年。

贷款对象：

通常针对18-60周岁具备完全民事行为能力的自然人。

贷款用途：

用于购买二手住房。

贷款额度：

一般不超过银行认可的评估价格的一定比例。

贷款期限：

不超过30年，与借款人年龄之和通常不超过70至75年。

贷款利率：

在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上按比例浮动。

贷款流程：

包括与售房人签订房屋买卖协议、向银行提出申请、银行审核材料、办理抵押登记等步骤。

相关费用：

可能包括贷款手续费、担保费、公证费等。

贷款担保：

银行可能会指定贷款担保公司提供阶段性保证担保服务。

保险要求：

客户可能需要购买规定的保险，如房屋贷款保险。

放款时间：

在材料齐全后，通常三到五个工作日可以签约放款。