万科定金退还的方法和条件如下：
协商解决
若购房者和开发商之间因定金退还问题存在争议，首先应尝试通过友好协商的方式解决。双方可以就定金的退还事宜进行沟通，并尽量达成一致意见。
合同条款
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，定金的退还与否主要取决于合同条款的具体内容。如果合同规定因给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，则应当双倍返还定金。
特殊约定
如果认购协议中有特殊约定，例如在某些条件下可以退还定金，那么依照约定执行。此外，如果合同中有明确约定退还定金的条件，且条件成就，也是可以退的。
开发商违约
如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、对房屋情况有虚假宣传等，购房者有权要求退还定金。
不可抗力因素
如果因不可抗力因素导致合同无法履行，例如政策重大调整致使购房者失去购房资格，也可能争取退还定金。
法律途径
如果协商无果，购房者可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉来要回定金。
提供证据
购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证明，以增加退定金的成功率。
注意时效
购房者需要在认购书约定的期限内签合同，并且要注意收集相关证据，以便确定定金能否退还。
综上所述，万科定金的退还主要依赖于合同条款、双方协商以及法律规定。建议购房者在签订认购书前仔细阅读合同条款，并在遇到问题时及时与开发商沟通，争取通过协商或法律途径解决定金退还问题。
