面对楼上漏水不承认也不修的情况,可以采取以下步骤来解决问题:
友好协商
首先,尝试与楼上住户进行友好协商,说明漏水问题及其对楼下住户的影响,请求其尽快进行维修。在协商过程中,可以带上收集的证据,如照片、视频等,以平和的态度进行沟通。
寻求物业协助
如果协商无果,可以向小区物业反映情况,请求他们协调解决。物业在处理邻里纠纷方面有一定的经验,可以帮助双方达成解决方案。
收集证据
在整个过程中,务必保留好相关证据,如现场照片、沟通记录、视频等,以备不时之需。这些证据在后续的法律诉讼中起到关键作用。
专业鉴定
如果楼上住户仍然不承认责任,可以考虑聘请专业的房屋质量鉴定机构来对漏水原因进行鉴定。这些机构能够准确地找出漏水点和漏水原因,为后续的协商或诉讼提供依据。
法律途径
如果上述措施均无效,可以向法院提起民事诉讼。在起诉之前,建议聘请专业的律师,以确保自己的权益得到充分保障。律师将协助收集相关证据,并为你提供专业的法律意见。同时,根据《民法典》的规定,你可以要求停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
其他手段
在某些情况下,还可以通过警方协调或采取一些非常手段(如暂时堵楼下的水管)来迫使楼上住户出面解决问题。但这种方法应慎用,避免引发更大的纠纷和法律风险。
通过以上步骤,你可以有序地解决楼上漏水问题,并维护自己的合法权益。