厂房退租需要的时间主要依据租赁合同的约定以及当地的相关法律法规。以下是几种可能的情况和相应的建议：
合同中有明确约定
如果租赁合同中明确规定了退租需要提前多少天通知房东，那么租户应按照合同约定的时间进行通知。例如，合同中规定提前2个月通知对方，则租户需至少提前2个月书面通知房东。
合同中没有明确约定
如果租赁合同中未明确规定退租通知的具体时间，则一般应提前一个月通知房东。这是根据《民法典》中关于租赁合同的规定以及常见的租赁实践。
特殊情况下的提前通知
在某些特殊情况下，如租赁房屋存在严重危及居住安全的质量问题，租户可能需要提前更短的时间通知房东。例如，提前15天或更短的时间。
协商确定通知期
租户和房东可以在租赁合同中协商确定一个较短的通知期，以确保双方的权益得到平衡和保护。例如，双方可以协商确定提前15天或45天通知。
建议
提前通知：无论合同是否有明确规定，租户都应尽早通知房东其退租意向，以便房东有足够的时间重新出租房屋。
书面通知：退租通知应以书面形式进行，并确保通知能够有效送达房东。保留相关证据，如书面通知的副本和送达记录。
费用结清：在退租过程中，租户应结清所有应付费用，包括租金、水电费等，并与房东协商确定搬出时间。
通过以上步骤，可以确保退租过程顺利进行，并减少因退租而产生的纠纷。
