拒交物业费的合法理由有哪些（这五种情况可以不交物业费）

第一、物业费的收取应该从业主收到收房通知书之日起开始算起，而不是从购房合同写明的交房日期开始算起，如果开发商没有通知业主收房而因此延迟收房的，业主是可以拒交这段时间的物业费的。

第二、物业没有提供合同内未约定或者说是未经业主同意的服务时，业主可以拒交。

第三、物业服务质量过差，可以暂时拒交，但是要有有力的证据并找寻实质的解决办法。

第四、物业公司擅自提高物业服务标准价格的时候，业主可以对擅自提高的部分要求拒交。

第五、物业公司没有物价部门审批的各项文件原件的时候，业主是可以拒交的。