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土地出租应交什么税

100次浏览     发布时间:2025-01-11 16:19:30    

土地出租应交的税种包括:

增值税:

按照不动产经营租赁服务缴纳,一般纳税人税率为11%,小规模纳税人税率为5%。

城建税:

按营业税额的7%征收。

教育附加费:

按营业税额的3%征收,有的地方还开征地方教育附加,征收率有1%或1.5%。

印花税:

按租赁收入的千分之一贴花。

房产税:

按租赁收入的12%计征。

个人所得税:

按照财产租赁所得缴纳,税率在2%到2.5%之间,具体税率根据当地规定。

此外,对于国有农用地出租给农业生产者用于农业生产的情况,可以免征增值税。如果土地位于城镇土地使用税开征范围内,还需要按规定缴纳城镇土地使用税。

建议在具体操作时,携带国有土地使用证、租赁合同等相关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳相关税费。

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