首页 家电百科 实时讯息 常识
当前位置: 首页 > 常识 >

按揭房离婚怎么过户

100次浏览     发布时间:2025-01-05 04:21:30    

在离婚过程中,按揭房屋的过户是一个复杂的问题,需要考虑多种因素。以下是几种可能的过户方式:

提前还贷并过户

如果离婚双方中的一方能够清偿银行贷款,可以提前还贷以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。

在取得房产证后,双方可以到房产登记部门办理过户手续。

变更贷款人

如果双方无法一次性清偿贷款,可以与贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

这种方式较为复杂,因为银行可能出于风险及工作量的考虑,不会轻易配合。

通过正常买卖流程过户

可以将按揭房过户给原夫妻中的一方,即将被过户方的名字添加到房产证上,并由被过户方继续缴纳按揭款。

如果要将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,需要还清银行贷款或将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

办理房产公证

如果暂时还不清贷款,离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,或者到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

通过法院判决或离婚协议书

离婚时,如果涉及房屋转移,一般由双方共同申请登记,并提交相关资料。

如果离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续。

建议

提前还贷:如果条件允许,提前还贷是最简单且直接的方式。

变更贷款人:需要与银行协商,且银行可能会因为风险考虑而拒绝,因此操作难度较大。

正常买卖流程:适用于双方都无法一次性清偿贷款的情况,需要重新缴纳契税和评估担保费用。

房产公证:是一种较为简便的方式,但需要支付额外的公证费用。

法院判决:如果双方无法达成一致,可以通过法院强制执行来办理过户。

在实际操作中,建议选择最为可行且成本较低的方式,并确保所有手续和费用都符合相关法律法规的要求。如有需要,可以咨询专业律师或房产中介以获取更详细的指导和帮助。

相关文章

    德深壁挂炉全国统一服务号码-全国服务热线实时反馈-今-日-汇-总

    德深壁挂炉全国统一客服热线400-883-2086德深壁挂炉24小时售后服务热线:400-883-2086德深壁挂炉秉承安心、省心、舒心、用心的服务理念,致力于为家居生活提供舒适的一站式智能化服务。德深壁挂炉作为国内知名的家电品牌,凭借其高效能、智能化以及节能环保的特点,赢得了广

    华为燃气灶全国各市售后服务点热线号码实时反馈-今-日-更-新

    华为燃气灶售后服务电话:400-883-2086华为燃气灶24小时客服热线:400-883-2086华为燃气灶24小时人工客服、线下专业全国网点及各地区 专业人员服务团队等专属服务,整个报修流程规范有序,后期同步跟踪查询公开透明。所有专业团队均经过专业培训、持证上岗,所用配件均为

    红保保险柜全国统一售后24小时受理客服中心‌实时反馈-今-日-汇-总

    亲爱的用户朋友们,相信大家在使用红保保险柜时,一定遇到过一些小麻烦,比如说,有时候会遇到无法解锁的情况。今天我就来和大家聊聊这个话题,从三个方面来分析一下:故障原因、常见问题、解决方法。如果在解决过程中遇到任何困难,可以拨打红保保险柜的统一400客户服务电话——400-883-2086,我们的客服团

    迪能壁挂炉售后服务号码及其服务网点介绍实时反馈-今-日-汇-总

    迪能壁挂炉的全国售后服务电话是400-883-2086。拨打此电话,您可以预约售后服务,之后售后服务网点会根据您所在的地区进行就近安排,并与您联系,以安排上门维修。虽然不同地区的具体售后电话号码可能不同,但售后服务流程是一致的。如何进行迪能壁挂炉的售后维修?1. 您可以拨打迪能壁挂炉的全

    毛家好太太太阳能热水器24小时售后全国客服受理中心实时反馈-今-日-更-新

    毛家好太太太阳能热水器售后服务电话:400-883-2086(以产品说明书或保修卡电话为准) 随着生活水平的提高,人们对洗衣机的要求也越来越高。作为一家享有盛誉的家电品牌,毛家好太太太阳能热水器为广大用户带来了切实可靠的产品,以其先进的技术和卓越的品质而备受赞誉。然而,就算再好的产品,也难免