购买二手房进行分期付款通常需要遵循以下流程:
签订房屋买卖合同
购房人与售房人签订《房屋买卖合同》,明确双方的权利和义务。
准备贷款材料
购房者准备必要的贷款申请材料,如收入证明、征信报告等。
申请贷款
购房者向贷款银行提出二手房按揭贷款申请。
房屋评估
买卖双方到银行指定的评估机构对房屋进行评估,确定房屋价值。
银行审批
银行对购房者的资信情况进行调查,审查房屋产权状况,并作出贷款审批决定。
支付首付款
购房者根据合同约定支付房屋价格的一定比例(通常是30%)作为首付款。
办理产权过户
办理房屋产权过户手续,过户后,购房者需将新的房屋所有权证提交给银行。
银行放款
银行根据审批结果,将贷款金额发放至卖方账户。
分期还款
购房者开始按月向银行还款,直至贷款全部还清。
请注意,以上流程可能因银行和地区政策有所不同,具体操作时应以当地银行的规定为准。