西安购房契税的计算主要依据购房面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房。以下是具体的计算标准：
面积在90平方米及以下，契税按1%的税率征收。
面积在90平方米以上，契税按1.5%的税率征收。
面积在90平方米及以下，契税按1%的税率征收。
面积在90平方米以上，契税按2%的税率征收。
90平方米及以下，契税按1%的税率征收。
90平方米至144平方米，契税按1.5%的税率征收。
144平方米以上，契税按3%的税率征收。
契税统一按3%的税率征收。
需要注意的是，政策可能会有所更新，建议在购房前咨询当地的不动产中心或房产登记中心，以获取最新的税收政策和税率信息。
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