房屋转让费的计算方法如下：
按房屋面积计算
面积在90平方米以下的房屋，按照房价的1%缴纳。
面积在90-140平方米的房屋，按照房价的1.5%缴纳。
面积在140平方米以上的房屋，按照房价的3%缴纳。
按房屋转让金额计算
90平方米以下首次购房的契税按1%缴纳。
90-140平方米的契税按房价1.5%缴纳。
140平方米以上的契税按房价3%缴纳。
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值的差额的20%缴纳。
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。
房屋产权登记费：80元，由买方承担。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，买方承担。
建议
买方：在购买房屋时，应仔细了解房屋面积及产权年限，以便准确计算应缴纳的转让费用。
卖方：在出售房屋前，应咨询相关税务部门，了解最新的税费政策，确保合法合规地缴纳各项费用。
这些费用的计算方法可能会因地区和政策的不同而有所调整，建议在具体操作前咨询当地房地产交易中心或相关部门获取详细信息。
