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房款按揭要多久

100次浏览     发布时间:2025-01-17 15:32:01    

房屋按揭贷款的办理时间因多种因素而异,但大致可以总结如下:

购买新房的按揭贷款

如果楼盘已经办理了预售证,申请人向银行提出申请后,银行会在3天内回复贷款申请,并要求提交相关资料。

银行收齐资料后进行内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日。

交易发放他项权证或《不动产登记证明》后,银行会在3个工作日内放贷。

因此,购买新房的按揭贷款从申请到放款大约需要20个工作日左右。

购买二手房的按揭贷款

递交材料并提出申请后,银行会在15个工作日内完成贷款审核。

审核通过后,借款人和银行签订贷款相关合同。

办理抵押登记等手续,银行放贷一般需要20天以上的时间。

商业贷款与公积金贷款

商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间。

公积金贷款由于涉及公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

整体流程

一般需要20-30个工作日才能批下来,具体时间还要看各银行的放贷时间及相关办理手续。

建议

提前规划:提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料,以确保流程顺利进行。

咨询银行:不同银行的办理流程和所需时间可能有所不同,建议提前咨询具体贷款银行以获取最准确的信息。

保持沟通:在办理过程中,保持与银行或贷款机构的沟通,及时了解进度和所需补充的材料。

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