房屋按揭贷款的办理时间因多种因素而异，但大致可以总结如下：
购买新房的按揭贷款
如果楼盘已经办理了预售证，申请人向银行提出申请后，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料。
银行收齐资料后进行内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日。
交易发放他项权证或《不动产登记证明》后，银行会在3个工作日内放贷。
因此，购买新房的按揭贷款从申请到放款大约需要20个工作日左右。
购买二手房的按揭贷款
递交材料并提出申请后，银行会在15个工作日内完成贷款审核。
审核通过后，借款人和银行签订贷款相关合同。
办理抵押登记等手续，银行放贷一般需要20天以上的时间。
商业贷款与公积金贷款
商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
公积金贷款由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
整体流程
一般需要20-30个工作日才能批下来，具体时间还要看各银行的放贷时间及相关办理手续。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，以确保流程顺利进行。
咨询银行：不同银行的办理流程和所需时间可能有所不同，建议提前咨询具体贷款银行以获取最准确的信息。
保持沟通：在办理过程中，保持与银行或贷款机构的沟通，及时了解进度和所需补充的材料。
