卖房子后收到钱的时间主要 取决于交易方式和流程。以下是几种常见情况下的具体说明：
全款支付
如果买方选择全款购买，通常在过户当天，首付款必须一次性付清。之后，卖方可以在过户后的7-10个工作日内收到剩余的全款。
按揭贷款支付
如果买方选择按揭贷款购买，那么卖房子拿到钱的时间会相对较长。具体到账时间取决于银行的放款速度，一般需要一个月到一个半月的时间。在贷款部分过户手续完成后，新房产证办理完毕并抵押后，银行会将贷款直接支付给原业主。通常，银行会在签约当日或过户后的第二个工作日放款。
物业交割保证金
物业交割保证金在双方办理交房手续且无异议的情况下，通常会在签约时预留，并通过第三方监管或自行支付的形式进行划转。到账时间一般为1-2个工作日。
建议
选择交易方式：卖方可以根据自身需求选择全款或按揭贷款交易，以便更好地控制收款时间。
提前沟通：在交易过程中，建议与买方充分沟通，明确交易流程和时间表，确保双方对收款时间有明确的预期。
咨询银行：如果买方选择按揭贷款，建议提前咨询贷款银行，了解具体的放款时间和流程，以便做好资金安排。
通过以上信息，卖方可以更好地了解卖房子后收到钱的时间，从而确保交易顺利进行。
