鹤岗的房子之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：
地理环境恶劣：
鹤岗位于黑龙江省东北部，气候条件严寒，冬季漫长且寒冷，春季少雨多大风，气温变化剧烈，这些自然因素在一定程度上影响了居住环境，导致购房需求减少。
经济相对滞后：
鹤岗的产业发展受到煤炭行业整顿的影响，导致就业市场萎缩和人口流失。经济基础薄弱，房子需求不旺盛，供大于求的现象严重，从而使得房价较低。
人口流动状况严峻：
由于经济发展缓慢和就业机会缺乏，鹤岗的年轻人纷纷迁往更发达的城市，导致人口老龄化加剧，进一步减少了对住房的需求。
供大于求：
市场上存量房和新建楼盘较多，而购房需求不足，导致供过于求，房价被压制。
经济转型缓慢：
鹤岗虽然试图推动经济多元化，但由于种种限制，进展较为缓慢，未能有效吸引外来投资和人才，进一步影响了房价。
城市配套设施不足：
与一线、二线城市相比，鹤岗的基础设施建设相对滞后，这在一定程度上影响了城市的吸引力和居民的生活质量，进一步降低了房价。
地理位置与气候条件：
鹤岗地理位置偏远，冬季漫长寒冷，这些自然条件限制了外来人口的迁入和投资吸引力，导致市场需求不足，房价难以提升。
棚改政策影响：
鹤岗进行了大量的棚改工作，拆除了大量的危旧住房，需要安置居民，这在一定程度上增加了市场上的住房供应，对房价产生了一定的下行压力。
综上所述，鹤岗的房子便宜主要是由于其恶劣的地理环境、经济滞后、人口流失、供大于求、经济转型缓慢、城市配套设施不足、地理位置与气候条件等多重因素共同作用的结果。
