在中国购房时,通常需要缴纳的税费主要包括以下几种:
契税
首套房90平方米及以下:按总房款的1%征收;
首套房90平方米以上:按总房款的1.5%征收;
二套房90平方米及以下:按总房款的1%征收;
二套房90平方米以上:按总房款的2%征收;
非首套房或144平方米以上:按总房款的3%征收。
印花税
通常按购房总价的0.05%征收,在订立购房合同时缴纳。
个人所得税
卖方需缴纳,通常按全额的1%或差额的20%征收;
若房产为家庭唯一住房且持有满五年,可免征个人所得税。
增值税
个人销售已购买2年以上(含2年)的住房,可免征增值税;
非普通住宅或房产证未满2年的情况,需缴纳增值税。
土地增值税
对纳税人建造销售的普通标准住宅,若增值额未超过扣除项目金额的20%,可免征土地增值税。
其他费用
如房屋维修基金、交易费、测绘费等。
请注意,上述税费标准可能因地区、时间以及政策调整而有所变化,具体应以当地税务部门的规定为准。