2025年购买房子的首付比例根据不同的贷款类型和房屋类型有所不同。以下是具体的首付比例：
公积金贷款：
90平方米及以下的首付比例不得低于20%。
90平方米以上的首付比例不得低于30%。
商业贷款：
新房首付比例一般为房屋总价的30%。
二手房首付比例一般为贷款评估价的30%。
公积金贷款：
首付比例一般不得低于50%。
但仅当首套房面积在120平方米及以下时，才能申请住房公积金贷款购买二套房。
商业贷款：
首付比例一般为房屋总价的60%左右。
部分银行不予贷款购买三套房。
此外，不同地区的首付比例可能会有所不同，建议您根据所在地区的具体政策进行确认。
建议：
在购买房产前，详细咨询当地的公积金管理中心或银行，了解最新的首付比例和贷款政策。
根据自身的经济状况和贷款条件，选择合适的贷款方式和首付比例，以确保购房过程顺利。
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