交房后办理房产证的时间主要依据购房合同的约定以及相关的法律规定。以下是几种不同情况下的具体时长：
合同约定期限
一般情况下，买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）会约定一个具体的期限，这个期限通常是交房后365个工作日内。
无约定情况
如果购房合同中没有明确约定办理房产证的期限，那么根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖双方三十日内申请转移登记。因此，在这种情况下，办理房产证的时间为房屋交付使用后90日。
法律规定
根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书。同时，房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内，需要将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
综合以上信息，可以得出以下结论：
新房：如果购房合同中有明确约定，则按照合同约定期限办理房产证；如果合同没有约定，则一般在交房后90天内办理房产证，具体时间可能因地区和具体情况有所不同。
二手房：办理房产证的时间通常不会超过5个月，具体时长也会因各种因素（如贷款、抵押等）而异。
建议在签订购房合同时，明确约定办理房产证的期限，以便在交房后能够按时拿到不动产权证书。如果遇到特殊情况导致房产证办理延迟，应及时与开发商或相关部门沟通，了解具体原因和解决方案。
