公积金怎么冲抵

公积金冲抵贷款的操作流程通常包括以下几个步骤：

确认冲抵条件

确保公积金账户状态正常，无逾期欠款，且1年内无3期以上逾期记录。

准备办理材料

借款人身份证。

若增加配偶对冲或配偶代办，还需提供配偶的身份证和结婚证。

选择冲抵方式

月对冲：每月从公积金账户中提取一定金额用于偿还当月贷款本息。

年对冲：每年一次性提取公积金账户余额冲还贷款本金。

冲还贷：委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或提前还款。

办理时间及方式

在申请公积金贷款时，可以同时办理月对冲，贷款发放当月生效。

贷款发放后，每月1号至20号正常营业时间在柜台办理，办理当月生效。

冲抵顺序

先从借款人公积金余额中扣款冲抵房贷。

不足再从借款人配偶的公积金余额中扣款冲抵房贷。

仍不足就从借款人绑定的还款银行卡中扣款偿还当期房贷。

若银行卡余额也不足，则当月冲还贷失败，按逾期处理。

注意事项

公积金账户上至少需要保留100元余额不能用于冲抵。

选择冲还方式后，如需变更，可以到贷款银行办理变更手续。

请根据您所在地区的具体规定和流程进行操作，并咨询当地公积金中心以获得最准确的信息。