房产
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什么房子能过户
普通商品房：具有完整的产权证书，无抵押贷款，不是经济适用房或小产权房，可以正常办理过户手续。抵押房产：根据自然资源部与中国银保监会联合发布的通知，已经抵押的不动产可以在不提前归还旧贷款、注销抵押权的情况下完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。继承房产：通过继承获得的房产，可以办理过户手续，但需要提供
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继承房产多久过户
继承房产的过户时间主要取决于多个因素，包括当地不动产登记机构的办事效率、申请材料是否齐全以及是否有其他法律程序需要完成。根据最新的法律规定和实务操作，以下是继承房产过户的一般时间框架：法定时限：根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续
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人们为什么要卖房
人们卖房的原因多种多样，以下是一些主要原因：财务压力：当房贷成为每月最大开销，影响生活质量时，卖房可以减轻负担。一些家庭因疫情三年经济影响、失业或裁员导致收入降低，选择卖房变现以改善生活。经济不确定性：未来房价上涨趋势可能结束，甚至可能下跌，一些购房者认为现在卖房可以避免未来资产贬值。高房价压力：房
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房产年份哪里能看
查询房产年份的方法有以下几种：查看国有土地使用证上的使用期限国有土地使用证上会明确标注土地的使用年限，包括起始日期和终止日期。这个日期可以帮助你了解房产所占土地的使用年限。查看房产证上的登记日期房产证上通常会有一个登记日期，这个日期是房屋办理房产证的时间，而不是土地的使用期限。有些情况下，房产证上也
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什么是房产净值
房产净值是指 房产的市场价值减去相关负债后的净资产价值。具体来说，房产净值的计算公式为：\[ \text{房产净值} = \text{房产市场价值} - \text{房产负债} \]其中，房产市场价值是指房产当前的市场估价，而房产负债可能包括抵押贷款、房产税、手续费等与房产相关的债务。需要注意的是，
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什么是共建共有房
共建共有房是指 两个或两个以上的人对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。这种共有方式基于共同关系而产生，常见于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有人对共有房产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利，同时共同承担相应的义务。共同共有房产的主要类型包括：夫妻共有：婚后由父母出
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房屋解冻要多久
房产解冻的时间取决于多个因素，包括法院的工作效率、案件的具体情况以及是否存在轮候查封等。但通常情况下，房产解封需要 7个工作日。以下是相关法律规定及解释：法律规定根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院收到解封申请后，一般在7个工作日内可以完成解封手续。房产查封的期
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为什么查产调
查产调，即房屋产权调查，是 对交易房屋的有关状况进行全面调查的过程，包括抵押、查封、租赁等信息，主要目的是 保证交易的安全性。以下是查产调的几个关键原因：确认产权真实性：通过产调，购房者可以确认房屋的产权证是否真实，以及房屋是否存在伪造的情况。这有助于避免购买到虚假或非法的房产。了解房屋状况：产调可
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哪里能查询房主信息
查询房主信息可以通过以下途径：房地产登记机构直接且合法的途径是通过房地产登记机构查询。在中国，房地产登记机构负责管理房地产的权属登记。通过向这些机构提交申请，可以获取到房屋的业主信息。申请时，通常需要提供房屋的具体地址、房产证编号等相关信息，并可能需要支付一定的查询费用。物业管理公司物业管理公司通常
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公司房子都有什么税
公司持有房产时需要缴纳的税种包括：契税契税是按照房产交易价格的一定比例（通常为3%）缴纳的。印花税印花税是在签订房产交易合同时按照合同金额的一定比例（通常为0.05%）缴纳的。房产税房产税有两种计算方式，一种是按照房产原值的70%乘以1.2%，另一种是从租计征，即按照租金收入的12%。土地使用税土地
