房产析产需要按照以下步骤进行：到公证处办理析产公证：这一步骤是为了确保析产过程的合法性和公正性。如果涉及离婚，则无需办理公证；若是其他情况，则需要公证。办理抵押权银行规定的事项：如果房产存在抵押，需要先前往抵押银行办理相关手续。到房管局办理免征契税申请：根据相关规定，可能需要申请免征契税。到房管局办
