普通商品住房的使用年限一般为 七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。同时，《民法典》第三百五十九条也明确指出，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，商品住房的所有权是永久的，不存在到期问题，到期后只需缴纳相应的土地出让金
