开发房地产需要办理的手续包括：开发商筹备立项：包括项目立项申请报告书、项目建议书或项目可行性研究报告、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书、项目建设投资概算、银信部门出示的资金证明、企业法人营业执照副本等。国有土地使用权登记：需要办理土地使用权登记，获取《国有土地使用证》。获取建设用地规划许可
