房产
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什么是房产净值
房产净值是指 房产的市场价值减去相关负债后的净资产价值。具体来说，房产净值的计算公式为：\[ \text{房产净值} = \text{房产市场价值} - \text{房产负债} \]其中，房产市场价值是指房产当前的市场估价，而房产负债可能包括抵押贷款、房产税、手续费等与房产相关的债务。需要注意的是，
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什么是共建共有房
共建共有房是指 两个或两个以上的人对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。这种共有方式基于共同关系而产生，常见于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有人对共有房产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利，同时共同承担相应的义务。共同共有房产的主要类型包括：夫妻共有：婚后由父母出
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房屋解冻要多久
房产解冻的时间取决于多个因素，包括法院的工作效率、案件的具体情况以及是否存在轮候查封等。但通常情况下，房产解封需要 7个工作日。以下是相关法律规定及解释：法律规定根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院收到解封申请后，一般在7个工作日内可以完成解封手续。房产查封的期
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为什么查产调
查产调，即房屋产权调查，是 对交易房屋的有关状况进行全面调查的过程，包括抵押、查封、租赁等信息，主要目的是 保证交易的安全性。以下是查产调的几个关键原因：确认产权真实性：通过产调，购房者可以确认房屋的产权证是否真实，以及房屋是否存在伪造的情况。这有助于避免购买到虚假或非法的房产。了解房屋状况：产调可
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哪里能查询房主信息
查询房主信息可以通过以下途径：房地产登记机构直接且合法的途径是通过房地产登记机构查询。在中国，房地产登记机构负责管理房地产的权属登记。通过向这些机构提交申请，可以获取到房屋的业主信息。申请时，通常需要提供房屋的具体地址、房产证编号等相关信息，并可能需要支付一定的查询费用。物业管理公司物业管理公司通常
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公司房子都有什么税
公司持有房产时需要缴纳的税种包括：契税契税是按照房产交易价格的一定比例（通常为3%）缴纳的。印花税印花税是在签订房产交易合同时按照合同金额的一定比例（通常为0.05%）缴纳的。房产税房产税有两种计算方式，一种是按照房产原值的70%乘以1.2%，另一种是从租计征，即按照租金收入的12%。土地使用税土地
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房产抵押最久多久
房产抵押的期限主要依据贷款类型、房屋类型以及法律规定来确定。以下是具体的期限规定：一般规定房产抵押贷款的年限通常在1至20年之间，但最长不超过30年。对于个人住房抵押贷款，最长年限一般可以达到30年。特殊情况如果是新房抵押，最长的贷款期限通常不能超过30年。如果是二手房抵押，贷款期限可能会更短，一般
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房产收据为什么不给改名
房产收据不给改名的原因主要有以下几点：防止倒卖房产和恶意侵占名额：开发商在认购或认筹时，通常会在认购单上明确注明此房不退、不换、不更名，这是为了防止投资客和炒房团恶意占用房源，并通过加价更名转让给其他购房者。这种做法可以有效打击黄牛倒票行为，维护房产市场的稳定。更名流程繁琐且耗时：购房合同需要在房管
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房产过户去哪里缴税
房产过户的缴税地点主要有以下几种选择：不动产登记中心不动产登记中心是房产过户的核心部门，负责房屋所有权的转移登记。在办理房产过户时，无论是买卖、赠与还是继承，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续，并同时缴纳相关税费。税务局税务局是办理税费手续的必经之地。在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税
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房子抵押怎么评估
房子抵押评估是一个综合性的过程，涉及多个步骤和多种方法。以下是评估的基本流程和要点：资料收集提供房屋的基本信息，如房产证、身份证、房屋面积、楼层和装修情况等。收集房子的历史交易记录和现有租赁协议等参考信息。市场调查研究房产所在区域的房价走势，分析类似房屋的成交数据。考虑经济环境对房产价值的影响，如房
